Tout au long de la vie, les projets connaissent une évolution ! Voilà pourquoi, certaines familles revendent un bien immobilier pour en acheter un nouveau. Pour ne pas être submergé par un souci financier en attendant la conclusion de la vente, l’idéal est de faire appel à un prêt relais. C’est la solution la plus efficace pour acheter une nouvelle maison via à un prêt immobilier, tout en mettant en vente son logement actuel. Mais, avant de s’aventurer dans une telle aventure, il est crucial de simuler son prêt relais.

Avant de connaître les avantages et le fonctionnement de la simulation d’un crédit de prêt relais, allons rappeler les grandes lignes d’un prêt relais.

Les grandes lignes d’un prêt relais

Un crédit relais est un prêt permettant à un emprunteur de réaliser un relais financier entre la vente et l’achat d’un bien immobilier. Ainsi, ce crédit particulier permet au débiteur de financer l’achat de la maison de ses rêves, même s’il n’a pas encore touché la somme de la vente de son ancien mobilier.

Généralement, deux types de crédit relais existent : le prêt relais sec et le crédit relais associé. Ce dernier s’emploie quand le prix d’achat de la nouvelle maison s’avère être plus onéreux que l’ancienne. Pour parvenir au financement de la maison, le crédit relais associé permet d’associer un autre prêt immobilier à la présente opération. Quant au prêt relais sec, la somme de la vente de l’ancienne maison couvre l’ensemble de l’achat de la nouvelle.

Les avantages d’une simulation de prêt relais

La simulation prêt relais est une méthode que les internautes utilisent pour s’informer sur les formalités d’un crédit pas cher et de les assister à calculer le coût dudit crédit. Pour y parvenir, les internautes doivent impérativement passer par un simulateur en ligne. En général, le simulateur en ligne est totalement gratuit, facile à utiliser et accessible à tous, n’importe où et à n’importe quel moment.

En fonction des informations données par l’emprunteur, le simulateur l’apporte lui dévoile si son dossier est finançable. Il est important de souligner que ce résultat n’a pas de valeur contractuelle, car un document signé est l’unique fichier permettant à un établissement prêteur de débloquer de fonds.

Bref, la simulation de prêt relais est essentielle pour avoir une aperçue claire sur le projet et disposer des bons arguments pour mieux négocier de son crédit avec sa banque.

Le fonctionnement d’une simulation de prêt relais

Pour qu’un simulateur en ligne puisse calculer le prêt relais d’un projet immobilier, l’emprunteur doit renseigner plusieurs informations. Les renseignements les plus importants concernent l’état de la maison, la somme de la maison à vendre et celle à acheter, le capital restant dû du débiteur et son apport personnel.

Quand la simulation du prêt relais est terminée, le simulateur en ligne envoie à l’emprunteur une estimation du montant total du prêt et ses mensualités. Prenez le temps de bien vérifier les résultats de cette simulation et les informations qui sont incluses : commissions bancaires et frais de dossier.